وزارة العدل السعودية توضح شروط الهبة في العقار وحالات سقوط الهبة
شروط الهبة في العقار وحالات سقوط الهبة من ضمن الأسئلة التي يطرحها المواطنين في المملكة العربية السعودية، والذين يرغبون في القيام بفهم اللوائح القانونية والتي تضمن سلامة العقد وصحته في القانون السعودي، ومن خلال موقع مرحبا نعرض كل ما يخص عقد الهبة.
شروط الهبة في العقار
عقد الهبة بحسب القانون السعودي هو الذي يتم به منح بعض ممتلكات من شخص لآخر بدون مقابل وهذا بهدف الصدقة أو التبرع، ويكون مُلزم لجانب واحد وهو الواهب وتنتقل الملكية من خلال تسجيل العقد في السجل العقاري ولا يوجد شروط حقيقية لنقل الملكية بصفتها هبة.
ولكن هناك مجموعة من الوثائق الضرورية، والهبة ليست كلام، بل عقد رسمي بين طرفين حتى وإن كانوا من الأبناء، فلا بد أن يكون العقد موثق وذلك من خلال ما يلي:
- لا بد أن يوافق الطرفين المتعاقدين.
- يشترط أن يكون المانح عاقلًا وراشدًا وكامل الأهلية.
- لا بد من توفر أركان العرض والقبول بين مانح العقار والموهوب أو من ينوب عنه إن كان قد فوض نائب.
- يتم توثيق الهبة من خلال بيان رسمي بنقل الحق عند كاتب العدل.
- يلزم أن يكون المالك له القدرة على التصرف في الممتلكات وإمكانية على التحويل للشخص متلقي الهبة.
- أن تكون الممتلكات فعلية أو شخصية أو منقولة بالاعتماد على تعريف القانون.
- يتاح إضافة شروط في عقد الهبة، ولكن لا بد من أن يكون الشرط بدون أي مقابل مادي.
اقرأ أيضًا: شروط استخراج صك حصر ورثة من ناجز ما فائدة صك حصر الورثة؟
حالات سقوط الهبة في العقار
يوجد بعض الحالات التي يفسد بها عقد الهبة ويعتبر باطلًا ونتعرف على أسباب بطلان عقد الهبة فيما يلي:
- في حال ثبتت عدم صلاحية الواهب في التصرف في ماله سواء كان محجورًا عليه أو سفيه وخلافه.
- عند وفاة الموهوب أو الواهب قبل تسليم الهبة.
- في حال كان الشيء الموهوب محرم شرعًا أو ينتهك القوانين.
- إن كان سبب اهبة يعارض الآداب العامة أو يخالف الأعراف الاجتماعية أو القانونية.
- عند عدم الالتزام باشتراطات الواهب بشكل تام أو جزئي.
اقرأ أيضًا: رابط استعلام عن طلب تنفيذ ناجز najiz.moj.gov.sa كيف استعلام عن طلب تنفيذ؟
طريقة توثيق عقد الهبة
يوجد خطوات لا بد من اتباعها من أجل توثيق عقد الهبة في العقار وتتمثل فيما يلي:
- بعد إفراغ كتابة العدل لا بد من زيارة منصة ناجز “من هنا”.
- اختيار خدمات الأفراد وتسجيل الدخول من خلال حساب النفاذ الوطني.
- تحديد خدمة حجز المواعيد.
- سجل بيانات الموعد الذي تريده.
- حدد الموعد من الجدول الزمني المتاح.
- قم بتأكيد البيانات ثم اطبع التذكرة وتوجه إلى كتابة العدل في الموعد المحدد في التذكرة.
شروط الهبة في العقار وحالات سقوط الهبة تم التعرف عليها من خلال هذا المقال، وذلك من أجل أن يستوعب كل شخص ينوي أن يهب أحد أبنائه أو شخص فقير محتاج للمعونة عقار الخطوات التي يلزم اتباعها لتوثيق عقد الهبة.
